时间：2022-12-20 16:04:01
租赁管理一直是社会管理的重点和难点。 南京市建邺区探索搭建“邺房管家”平台，通过“大数据网格铁脚板”渠道，实现租赁房签约采集、采集、传输、传输、审计、审计反馈的管理模式，“一屏一屏” 他们的做法值得借鉴！
记者曹波通讯员国武
“房东和承租人签订了租赁合同，平台第一时间推送到社区民警和网格工作人员，他们在要求的时间内检查房屋内租客情况，上传直播视频。 ”
5月28日，南京市公安局建邺分局人口管理大队长贾智勇向记者介绍了他们创新打造的出租屋管理平台——“邺房管家”。 据介绍，该平台通过“大数据网格铁栅栏”渠道，实现了租赁住房签约采集、采集运输、运输监查、监查反馈管理模式，“一键建邺、一键式住房
打破数据壁垒，打造“耶房管家”
在日常工作中，警方发现出租屋和租客管理工作长期存在“三多”“三少”问题。 “三多”是指治安混乱多、安全隐患多、矛盾纠纷多。 “三少”是指信息支持少、警力少、监管渠道少。
从去年开始，建邺警方推出“邺房管家”出租屋一体化平台2.0版，完善场景应用、点照、隐患排查等系统模块，实现出租屋管理多元数据聚合、推监反馈、工作质量高效
“邺房管家”通过网络租赁、房产窗口备案、房屋租赁企业、网上中介店和房东，上门收集4类数据，通过南京市房屋租赁监管平台和网格一体化平台实时推送。
耶房管家将“系统”构建的信息采集、信息查询、信息维护、房屋研判、信息推送、改进反馈、数据交换、统计分析等8个工作模块的数据通过互联网上传后，实时上传至网格一推送到社区民警手机端，由社区民警接收数据进行实地调查，进行人员信息采集、安全隐患和治安检查等工作。
民警现场实际调查的数据通过网格一体化平台反馈到交警综合平台的相应模块，对现场调查发现的安全风险通过网格一体化平台推送至相关主管部门进行整改改善情况反馈流向租房平台，实现了房源信息的一张展示、重点目标的一键操作、风险问题的一站式解决，实现了信息共享、部门联动治疗、各方共赢等多重效果。
在线融合，实现精密维修
派出所管辖内的出租屋率超过50%，据前期的出租屋称，集体出租屋有255家，治安上的担忧达到440处。 群租安全专项整治行动开展以来，他们充分利用“耶房管家”大数据平台，最大限度动员网员，严格按照“隐患实时排查、成绩每日零”的责任要求，“浪费时间、浪费任务” 常态化行车调度、每周通报机制，加强群租房人口管理工作，全力推进隐患排查。
“大数据提供了租房群体和安全隐患的精准信息，网格化提供了人员保障。 但是，如果没有“铁脚板”的就地推进，每套租赁房屋必须齐聚一堂，聚焦每一个安全隐患，租赁安全专项建设依然无法取得突破性进展。 ”民警姚望表示，他们多次有针对性地召开房东会议，向他们宣传法律法规，同时积极与房东沟通，多管齐下解决群租房问题。 对不符合要求的强制拆迁前期整改的群租房，社区民警和网格工作人员还回顾，发现问题及时整改。 “经过半年多排查，255套出租屋234套，440套安全隐患401套得到改善。 ”
江心洲派出所辖区内的群租房主要以单位租赁宿舍居多。 副所长周鹏给记者讲了整改故事。 2019年底，“耶房管家”给他们发了一条信息。 不到200平方米的房间里住着12个外卖员，外卖员每晚都将电动汽车集中在客厅充电，存在很大的安全隐患。 他们很快找到了外卖公司和房东，详细介绍了相关的法律责任。 最终，房东取消了租赁合同，外卖公司也重新租了符合规定的出租房。
巩固“五个底线”，确保常态管控
“我们将以创新研发的‘耶房管家’为抓手，充分利用大数据，提升出租屋管理水平。 》南京市公安局建邺分局副局长侯卫国介绍，自去年1月集团租赁安全生产专项整治行动启动以来，分局由主要负责人担任组长，其他分局成立领导分工负责的领导小组，下设实体化运行专项整治办公室，由指挥、内保、治安、人口9人组成的业务专案组
“以‘郝房管家’提供的大数据为支撑，以全区90个警务责任区和824个网格为单位，全面汇聚社会各方力量。 按照全区21.9万余套实际住房、看房、见人、关心的要求，通过入户走访、数据分析、动员群众等形式，对各小区、楼房、单元、住户进行摸排，排查全区实际住房底数、户数”
据负责人介绍，专项行动期间，建邺警方共排查出租屋6.7万余套，其中新增群租房669套，登记流动人口7929人，签订治安责任书648份，查处各类安全隐患1358份，下达责令改正通知书645份
