时间：2022-12-28 12:58:01
为了推动房地产行业高质量发展，引导优秀的机构和员工脱颖而出，58同城、安居客联手打造“房地产k星计划”，走近一线，与房地产行业精英对话，绽放他们的华丽风采。
此次“房地产k星计划”聚焦成都同联房地产顾问有限公司(以下简称“同联房地产”)经理伍迪，了解这个刚走出校园的学子，是如何成长为一个有着一定专业素养的“星级经理”的。
中介服务，有价值的东西
2021年3月，出于对销售行业的向往，吴迪走出大学校园，正式加入同联物业，成为一名房地产追梦人。 在师傅的指导下，通过对商业地产专业知识的不断学习和实践，他从一个职场小白转型成了小有作为的商业地产顾问。
吴迪的日常工作是向客户介绍专门从事商业经营活动的商铺，在出租人和承租人之间搭建桥梁促进交易。 这一年，他对房地产经纪人的价值有了深刻的理解。
“与住房不同，购买和租赁商店的顾客是个体经营者，其目的是从事经营活动，需要考虑的因素非常复杂。 包括地区、人流量、周边商业设施成熟度，甚至行人走向等细节，”伍迪接着说，“专家做专业的事情，经纪人就能根据顾客从事的商业业态，为此推荐最合适的店面，用有限的预算实现价值最大化
作为中介服务者，在一些商铺租赁的洽谈和交易阶段，经纪人通过与房东的沟通，可以帮助租客赚取性价比最佳的租金，往往也免了租期。
“作为合作物业，我们的原则是‘不成交、不收费’，带一家商铺也好，带一百家商铺也好，只要客户不满意，没有达成交易，我们就分文不收。 所以，我认为中介费不是有价值，而是有价值。”伍迪强调。
实现高效引流的“方法论”
作为职场新人，吴迪资历尚浅，但他学习和运用新事物的能力是一个优势。 伍迪在入职第二个月就开始使用58安居客的端口，擅长利用端口实现高效引流，形成了自己的“方法论”。
“首先，必须发布实际的住宅信息。 住宅的照片必须与当地一致。 这是最基本的原则。 其次优化店铺信息标题，让用户一眼就能识别出该店铺的亮点和特色，同时维护店铺的详细信息，包括网站、周边组合、转让费、租金、适合哪个零售业态等。”伍迪总结说。
通过一段时间的铺垫，吴迪的业绩有了明显的好转。 “我所有的顾客都是58安居客成交的。 在线接待的顾客至今一件也没有成交。 所以，我也感谢58安居客平台。 给了我们一线经纪人真正的业务力量。 ”
结束采访前，吴迪没有感慨。 “中介的真正作用是为客户节约时间，实现社会效益最大化。 在当前城市快速发展的过程中，我们要提高专业知识和服务理念，为更多创业者和追梦人提供更清晰的选址经营指南，帮助百万商家经营好，解决商业地产“寻租难”。 ”
此前，58同城、安居客致力于深耕房地产信息服务，聚焦商业地产细分套餐。 58同城、安居客通过建设智能数据库构建生态化运营，实现智能场景链接闭环，更高效地促进商业地产的供需匹配。
