时间：2022-12-13 08:45:01
“我们小区的改造项目很多。 漏水维修、路面维修、外墙刷、道门安装、二次供水解决，后要安装智能化设备！ ”2月25日，长江日报记者在汉阳龙阳大道玫瑰街玫瑰西园区采访时，居民付依妹高兴地说。
玫瑰西园小区始建于1985年，小区内有住宅65套，居民3000多户，10000多人，是汉阳区2020年老小区改造(二期)建设年度目标之一，是迄今武汉改造规模最大、门类最全、惠及老小区
改造鸟瞰图。 由施工公司提供
从居民最迫切、最需要的项目入手
汉阳区老旧小区改造指挥部工作人员戴军介绍，2019年改造调查期间，汉阳区房管局利用周末休息时间，先后两次上门召开改造协调交流会，收集居民改造意见。
“当时参加的除了房管局有关科室外，还有建设部门、施工部门、设计部门、街道社区以及30多名居民代表，大家坐满了会议室，进行了热烈的讨论。 ”参加这次交流会的付依妹的介绍。
住在11号楼的业主杜冬英也是沟通会的目击者。 她告诉记者，在交流会的调查了解中，居民积极性特别高，大家发言踊跃，“屋顶漏水有待解决”“小区停车乱射现象严重”“墙面严重破损”等，对小区改造的需求多达四十五十起。
居民多、意见多，如何更好地解决“伉口难调”问题，成为玫瑰西园小区改造面前的一道难题。
“从居民最迫切、最需要的项目开始。 ”戴军说，召开两次协调沟通会议后，指挥部设计了涵盖基础、提升、完善三大类、19项大改造内容的问卷，请社区将该问卷发放给居民填写。
玫瑰西园社区党委书记孙琳娣表示，社区要动员各单位楼栋长，挨家挨户发放问卷，尤其是年久失修最严重的一楼和顶楼住户，发放到每户人家。 另外，请设计公司专门制作改造前后的效果图PPT，在会议室内的大屏幕上播放，分割居民观看，听取说明。
“最终确定改造项目后，在小区内进行了告示公示。 ”孙琳娣说。 该名单不仅有统一的雨阳货架设置、外墙粉刷、大楼内墙面粉刷等基础性改造项目，还有175个智能单元门、羽毛球场、健身活动场地等提升类改造项目。
小区内外墙改造完成。 记者冷靖华摄
意见最多的“二次供水”是最先改造的
住在顶楼的居民周丽霞介绍，因为没有二次供水，特意买了两个大桶储水，把燃气热水器也换成了电热水器。
孙琳娣书记说，玫瑰西园区过去的管网没有加压水泵，每栋楼五楼以上的居民很难用水。 不能用燃气热水器洗澡，洗菜、拖地也要准备桶接水。 “在第一次交流会上，二次供水改造是呼声最高的意见。 ”
“但是，建设二次供水的加压水泵房，选址很困难。 ”孙琳娣说，高层住户急需解决用水问题，而低层住户不喜欢泵房占地面空间。 为了让大家参与选址，社区把高层、低层的住户叫到一起开会，高层的住户可以讲述自己的生活困难，低层的居民可以选择泵房的地址。
居民付依妹介绍说：“前后选择了三次位置。” 首先选择了98号楼旁边，这里面积不够大，占据了居民健身的位置。 后来选择了梅西20号附近，但还不理想，最后大家都同意在小区内的原门球场落地。
开放单元“变身”为封闭单元
“撤下僵尸车”、“拉上线增加车位”、“不能随便把外面的车开进去乱停”……居民杜冬英回忆，会议中，有车车主对这些声音的反应最强烈。
现在切掉了一部分停车位，其他还在改造中。 记者冷靖华摄
孙琳娣说，玫瑰西园小区与其他大型小区不同，该小区从1985年开始，先后有10多家公司分批建设职工福利室，小区非常分散，是一个开放的小区，共有14个出入口。
“居民的意见必须重视。 ”戴军表示，根据居民改造意见，目前小区已被通透式封闭院墙包围，设有7道智能门的人车分流系统，其余7道小门也设有铁门和卡门、智能测温系统等。
“现在我们小区从开放式小区变成了封闭式小区。 ”杜冬英说，以前停放在小区的20多辆僵尸车也在关闭后拆除，车辆进入有了规范。 “据工程公司说，接下来要决定车位停车。 真是太好了。 ”
长江日报出品采录：记者冷靖华通讯员戴军
来源：长江日报
