时间：2023-01-03 14:38:01
这个耗资310.5亿元的地块最终在香港土地上被收入囊中。
2月20日，上海市土地市场信息显示，上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkongland(westbund ) Development Limited为30
这四家公司均为香港怡和集团附属香港投资有限公司的子公司。
310.5亿元的成交价刷新了上海最高价格地块的纪录
根据此前公告，该地块以无底价挂牌出让，起拍价310.2亿元，涨幅200万元，成为目前上海价格最高的地块。 预申请人必须缴纳的保证金全额为65亿元。 1月19日公布了预申请结果，该地块的预申请人共有2名。
据此前的挂牌文件显示，该地块包括徐汇区黄浦江南延伸区WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街内xh130C-02等28个地块，徐汇区斜土大街106、107
土地面积约323664.6平方米，建筑总面积约1797049平方米，地表容纳面积108.7万平方米。 地下建筑总面积不超过71万平方米，其中地下商业面积不超过6万平方米。
出让的地块面积中，住宅建筑面积仅为20.01万平方米，占总建筑面积的18.12%，绝大多数为社会租赁住宅用地。
根据出让文件规定，受让方应当按照出让年限在地块内包括地上、地下100%拥有商业、60%办公、100%文化体育。
顺便说一下，香港在2015年进入了上海的商业开发项目。
2015年9月9日，香港置地与上海陆家嘴集团旗下的上海前滩国际商业区投资(集团)有限公司签署合作框架协议，共同开发位于上海浦东前滩地区总面积21万平方米的商业项目(前滩置地广场)，总投资额约达200亿。 这也是怡和集团进入上海的第一个项目。
但四年后，2019年3月，香港宣布退出前滩21号地块(前滩地广场)开发。 公告内容显示，由于不满足前提条件，2015年9月9日与陆家嘴签署的框架合作协议于2018年12月底终止。
香港地母公司怡和集团曾被称为远东第一财阀
怡安集团是一家英资公司，最初名为库兹甸洋行，成立于1832年。 创办者是威廉库兹伊甸和詹姆斯麦迪逊这两个苏格兰年轻人。 怡和与太古洋行、和记洋行、会德丰齐名香港早期四大洋行，被誉为远东第一财阀。 1841年，两人在香港买下了第一幅公开拍卖的土地，1842年，两人在上海竞拍土地。 1912年之前，怡和集团总部设在上海，1954年退出，总部迁往英国伦敦。
1958年，凯萨克家族将库兹伊登家族手中的怡和股票全部买入，成为怡和的大股东。 1961年怡园在香港上市，从此开始了以香港为中心向整个亚洲扩张的时代。 1994年，怡和集团从香港退市，随后在英国伦敦和新加坡两地上市。
怡安集团涉猎连锁酒店、金融保险、零售商场、建筑工程、机械制造、汽车贸易、房地产、药店等广泛业务，控制着印度尼西亚最大的上市公司阿斯特拉( Astra )。
怡园拥有九龙仓和香港两家公司成为香港最大的房地产经纪人。
香港是怡和集团负责房地产开发的平台，成立于1889年。 亚洲主要城市拥有和管理着超过85万平方米的房地产面积，主要集中在香港、新加坡、北京和雅加达。 在香港中环核心商业区，土地公司拥有商业楼宇面积达45万平方米，租户包括跨国公司、金融服务及相关行业客户。 在新加坡，香港拥有滨海湾金融中心( Marina Bay Financial Centre )和One Raffles Quay等多个大型发展项目的权益，总占地面积约16.5万平方米。
九龙仓曾是怡和集团旗下的两大房地产平台之一。
20世纪70年代，怡和集团在海外收购失利引起了当时香港两大富裕李嘉诚和包玉刚的注意。 1978年李嘉诚旗下的长江实业从散户手中大量买入九龙仓股票，至同年9月获得九龙仓股票18%，与当时的第一大股东怡和集团持股比例非常接近。 当时遭遇资金链危机的凯萨家族求助汇丰银行，在汇丰银行的介入下，李嘉诚与九龙仓股权争夺战的另一方包玉刚达成协议。 李嘉诚把手中的九龙仓股票全部卖给了包玉刚，包玉刚把手中的和记黄埔股票全部卖给了李嘉诚。 1978年9月，包玉刚宣布个人及其家属购买九龙仓20%左右的股份。
最终，在近两年多的股权争夺战中，包玉刚刚获得了九龙仓控制权。
